שירותים

משכנתא למסורבי בנקים: ליווי בכרמיאל ובגליל

סירוב מבנק להלוואת משכנתא לא תמיד נובע מבעיה אמיתית בתיק, לפעמים זו שאלה של הבנק הספציפי, המדיניות שלו באותו זמן, או פרט שאפשר להסביר אחרת. אנחנו ב'קשר יעוץ פיננסי' בודקות מחדש את התיק, מאתרות את הסיבה לסירוב ומלוות את הלקוח גם מול בנקים נוספים וגם מול גופי מימון חוץ בנקאיים. במקביל, כשיש פער בהון העצמי הנדרש לעסקה, אנחנו בוחנות איתכם דרכים להשלים אותו.

מה כולל השירות

בדיקה מחודשת של התיק לאחר סירוב מבנק, כולל איתור הסיבה המדויקת לסירוב
ליווי מול בנקים נוספים, במקרה הצורך
בחינת אפשרות למשכנתא חוץ בנקאית כאשר הנתיב הבנקאי הרגיל אינו מתאים
מיפוי פתרונות להשלמת הון עצמי כשחסר חלק מהסכום הנדרש לעסקה
ראייה פיננסית מקיפה שבוחנת את כלל ההכנסות, ההוצאות וההתחייבויות

למי מתאים השירות

השירות מתאים למי שכבר קיבל תשובה שלילית מבנק אחד או יותר, ולמי שחושש שתיק המשכנתא שלו לא יתקבל בגלל נתונים מיוחדים. הוא גם מתאים למי שיש לו יכולת החזר אך חסר לו חלק מההון העצמי הנדרש לעסקה.

זוגות ומשפחות שקיבלו סירוב מהבנק שאליו פנו
לקוחות עם היסטוריית אשראי מורכבת או הכנסה לא שגרתית
בעלי עסקים קטנים ובינוניים עם מבנה הכנסה שלא תמיד מתאים לקריטריונים הרגילים
מי שזקוק להשלמת הון עצמי כדי לסגור את העסקה

איך מתנהל התהליך

רוצים לשמוע עוד על השירותים של ויקטוריה גלמן ואנה אייזנברג זימין?

לשיחה איתנו בוואטסאפ

פגישת היכרות ובחינת מלוא התמונה הפיננסית, כולל הסיבה לסירוב הקודם אם היה
בדיקת התיק מול דרישות הבנקים ואיתור הפתרון המתאים, כולל בחינת אפשרות חוץ בנקאית
הגשת התיק לבנק המתאים, ובמקרה הצורך לכמה בנקים במקביל
ליווי מול השמאי, עורך הדין והמתווך עד לחתימה
המשך ליווי גם בשלב פעימות התשלום

מה כדאי לדעת לפני שפונים

סירוב ממוסד פיננסי אחד הוא נקודת מידע, לא גזרת גורל. לכל בנק יש מדיניות סיכונים, תמהיל אשראי ושיקולים פנימיים משלו, ולכן תיק שנדחה במקום אחד עשוי להתקבל במקום אחר, אחרי הבנת הסיבה המדויקת לדחייה.

הסיבה לסירוב יכולה להיות קשורה להיסטוריית אשראי, להכנסה, לגיל הנכס, להיקף המימון המבוקש או לשילוב של כמה גורמים
יש הבדל בין משכנתא בנקאית למשכנתא חוץ בנקאית מבחינת תנאים ואופי הליווי, וכדאי להבין אותו לפני שבוחרים כיוון
הון עצמי יכול להגיע ממקורות שונים, חיסכון אישי, סיוע ממשפחה, מכירת נכס קיים או שילוב של כמה מקורות, ולכל מקור יש היבטים שהבנק בודק
דוח פיננסי מסודר וסדר בתיעוד מקלים על הגוף המממן להבין את התמונה ומקצרים את הבדיקה
תנאי מימון ותוכניות סיוע משתנים מעת לעת, ולכן כדאי לבדוק את התנאים העדכניים לכל מקרה לגופו
טעות נפוצה היא לפנות שוב לאותו בנק באותה צורה בלי לשנות את ההיבט שגרם לסירוב

אזורי השירות

אנחנו מלוות לקוחות בכרמיאל, בגליל, בקריות, בנהריה, בעכו, בצפת, במשגב ובכל הארץ, בפגישה במשרד, בזום או בטלפון, בעברית וברוסית.

שאלות ותשובות

מה עושים אם יותר מבנק אחד כבר סירב לבקשה למשכנתא?

בודקים מחדש את התיק ואת הסיבה לסירוב, ולפי הצורך מגישים אותו לבנקים נוספים או בוחנים אפשרות של משכנתא חוץ בנקאית. חשוב להבין בדיוק מה עמד מאחורי הסירוב לפני הפנייה הבאה.

מה ההבדל בין משכנתא רגילה למשכנתא חוץ בנקאית?

משכנתא חוץ בנקאית ניתנת על ידי גוף מימון שאינו בנק, ולעיתים מתאימה למי שהנתיב הבנקאי הרגיל אינו מתאים לו. התנאים הספציפיים נבדקים לכל מקרה מול הגוף המממן.

איך משלימים הון עצמי כשחסר חלק מהסכום?

בודקים יחד את מקורות ההון העצמי האפשריים, כמו חיסכון, סיוע ממשפחה או מכירת נכס, ומה מתאים למצב הספציפי. התהליך נבנה לפי התמונה הפיננסית המלאה של הלקוח.

אילו מסמכים צריך להביא לפגישת הייעוץ?

בדרך כלל נדרשים מסמכי הכנסה, מידע על הנכס המבוקש ודוח פיננסי של הלקוח המרכז את ההכנסות, ההוצאות וההתחייבויות. הרשימה המדויקת נקבעת בהתאם למקרה.

האם השירות מתאים גם לבעלי עסקים?

כן, גם בעלי עסקים קטנים ובינוניים שהכנסתם אינה מסתדרת בקלות עם הקריטריונים הרגילים יכולים לפנות, ונבחנת עבורם התמונה הפיננסית המלאה.

ויקטוריה גלמן ואנה אייזנברג זימין כאן בשבילכם, מוזמנים ליצור קשר.